У Прилуках нараховується близько 300 багатоквартирних будинків. І ще рік тому співмешканці багатоповерхівок мали визначитися з формою управління своїх будинків і почати не просто чекати, коли хтось прийде і щось зробить, а самим включатися в роботу на благо свого дому.
На сьогодні в нашому місті діють близько 50 ОСББ, співмешканці яких на чолі з головою об’єднання самостійно визначають перелік необхідних для їхніх будинків послуг і укладають договори з організаціями, які їх можуть виконати.
Що стосується решти багатоквартирних будинків, то послуги з управління в них надають сьогодні ТОВ «Комфортні послуги» (має у своєму підпорядкуванні трохи більше 50 будинків) та комунальне підприємство «Прилукижитлобуд» (129 будинків). Їх утримання здійснюється за договірною ціною, згідно з переліком послуг, який затверджений кошторисом витрат.
Житлова послуга, яка надається вказаними підприємствами – це послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає в себе утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема: прибирання прибудинкової території, обслуговування внутрішньобудинкових систем, поточні ремонти спільного майна, закупівлю електроенергії для місць загального користування та інші.
Варто зауважити, що основна функція управителя – забезпечити належні умови проживання та задоволення господарсько-побутових потреб, належне утримання й ремонт спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території.
Основою запровадження даної послуги є формування її ціни, яка фактично не регулюється на державному рівні. Її визначають мешканці разом із управителем на етапі укладання договору. Вартість послуги з управління встановлюється з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення та включає: